Makarska
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn185.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,357
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn270
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Makarska a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +269.437 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (11.3 noches)
3 dormitorios (10.1 noches)
2 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (8.9 noches)
Estudio (8.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 177)
3 dormitorios (HRK 52)
2 dormitorios (HRK 43)
1 dormitorio (HRK 29)
Estudio (HRK 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Makarska promedió 3,040 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una caída del 8% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Makarska gana kn106K al año. Los de alto rendimiento ganan kn381K, y los de bajo rendimiento kn54K.
La ocupación promedio en Makarska es del 26%, generando RevPAR de kn184 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Makarska, con kn284K.
Las normas varían en Makarska. Makarska: Moderado. Se requiere registro en la junta de turismo, certificado de categorización y obligaciones fiscales. Fiscalización estándar en zonas turísticas. Split: Moderado. Registro obligatorio, categorización requerida, recaudación de impuesto turístico aplicada. Monitoreo activo en el centro, moderado en otros lugares. Brela: Moderado. Registro en la junta de turismo requerido, certificado de categorización, cumplimiento fiscal. Fiscalización estándar típica de los centros turísticos de la costa dálmata. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Makarska no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), televisión (97%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+160%), jacuzzi (+137%), lavadora (+108%).
La tarifa diaria promedio en Makarska es de kn1K, un aumento del 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Makarska reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el martes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el viernes.
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