Makarska
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn185.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,355
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn248
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Makarska a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +383.943 kn | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.7 noches)
1 dormitorio (11.4 noches)
2 dormitorios (10.0 noches)
4+ dormitorios (9.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 186)
3 dormitorios (HRK 49)
2 dormitorios (HRK 44)
1 dormitorio (HRK 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Makarska promedió 3,047 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 9% respecto al año anterior y de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Makarska gana kn105K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn374K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn53K.
La ocupación promedio en Makarska es de 26%, generando RevPAR de kn177 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Makarska, con kn284K.
Las reglas varían en Makarska. Makarska: Moderado. Se requiere registro, categorización obligatoria y recaudación de impuesto turístico. Aplicación estándar mediante inspecciones. Split: Moderado. Se requieren registro y categorización, normas de seguridad e impuesto turístico. Aplicación activa en el centro de la ciudad, más ligera en las afueras. Brela: Moderado. Registro obligatorio, sistema de categorización y recaudación de impuesto turístico. Aplicación estándar con inspecciones periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Makarska parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Televisión (95%) e Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+166%), Jacuzzi (+132%) y Lavadora (+113%).
La tarifa diaria promedio en Makarska es de kn1K, un aumento de 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Makarska reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el martes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el viernes.