Krk
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn171.1k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,179
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn235
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Krk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +229.404 kn | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (8.9 noches)
2 dormitorios (8.9 noches)
1 dormitorio (8.1 noches)
Estudio (7.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 124)
3 dormitorios (HRK 70)
2 dormitorios (HRK 53)
1 dormitorio (HRK 44)
Estudio (HRK 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Krk promedió 3,159 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y de 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Krk gana kn124K/año. Los de alto rendimiento ganan kn330K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn68K.
La ocupación promedio en Krk es 31%, generando RevPAR de kn189 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Krk, con kn275K.
Las normas varían en Krk. Krk, Baška, Malinska: Moderadas. Las tres exigen registro en el Ministerio de Turismo de Croacia y la junta de turismo local, obtener el número fiscal OIB y cumplir con estándares de seguridad e instalaciones. Las propiedades deben ser categorizadas e inspeccionadas. La recaudación de la tasa turística es obligatoria. Su aplicación es moderada con inspecciones periódicas y multas para alquileres no registrados, aunque algunos anfitriones operan de manera informal. No hay requisitos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler, pero puede aplicarse zonificación comercial para apartamentos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Krk parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), televisión (97%), internet (96%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+110%), lavadora (+68%), calefacción (+46%).
La tarifa diaria promedio en Krk es de kn1K, un aumento de 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Krk reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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