Korčula
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn154.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,226
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn228
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Korčula a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +391.860 kn | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.5 noches)
3 dormitorios (9.5 noches)
2 dormitorios (9.3 noches)
1 dormitorio (8.7 noches)
Estudio (7.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 139)
3 dormitorios (HRK 68)
2 dormitorios (HRK 49)
1 dormitorio (HRK 30)
Estudio (HRK 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Korčula promedió 1,962 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% menos que el año anterior y un 20% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Korčula gana kn86K al año. Los de alto rendimiento ganan kn352K, y los de bajo rendimiento, kn42K por año.
La ocupación promedio en Korčula es del 25%, generando RevPAR de kn147 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Korčula, con kn199K.
Las normas varían en Korčula. Korčula: Moderado. Se requiere registro fiscal y notificación obligatoria a la junta de turismo. Controles de cumplimiento estándar y aplicación moderada mediante inspecciones. Vela Luka: Moderado. Requisitos nacionales iguales a Korčula. Supervisión de la junta de turismo local, aplicación moderada. Orebić: Moderado. Registro y categorización obligatorios, se aplican normas de seguridad contra incendios. Monitoreo turístico, inspecciones periódicas y multas.
El mercado de Airbnb y VRBO en Korčula parece equilibrado. La oferta ha bajado 9% interanualmente, mientras que RevPAR subió 3%, sin desequilibrios.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (96%), Internet (96%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+98%), Bicicletas (+72%), Lavadora (+69%).
La tarifa diaria promedio en Korčula es de kn1K, un 3% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Korčula reservan con un promedio de 34 días de antelación. Las ventanas van de 32 días para 1 habitaciones a 39 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el martes y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo.
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