Hvar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn231.2k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,437
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn313
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hvar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +800.560 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• kn (+•••%) | 🔒 6••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.7 noches)
2 dormitorios (7.9 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 181)
3 dormitorios (HRK 94)
2 dormitorios (HRK 63)
1 dormitorio (HRK 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Hvar promedió 2,461 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Hvar gana kn150K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn605K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn66K.
La ocupación promedio en Hvar es de 28%, produciendo RevPAR de kn243 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hvar, con kn532K.
Las normas varían en Hvar. Hvar: Moderado. Se requiere registro, cobro obligatorio de tasa turística y límites de densidad en el Casco Antiguo. La aplicación estacional aumenta durante el pico de verano. Split: Moderado. Se necesita registro y categorización, normas de seguridad contra incendios y zonas limitadas. La aplicación varía según el vecindario, siendo más estricta en las áreas de la UNESCO. Brač: Flexible. Se requiere registro básico y cumplimiento fiscal. Aplicación leve; muchos operan de forma informal fuera de la temporada alta. Trogir: Moderado. Registro obligatorio, se aplican restricciones en la zona de la UNESCO. Aplicación moderada, con enfoque en el cumplimiento fiscal por encima de la densidad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hvar no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 4%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Internet (95%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+194%), Lavadora (+96%), Barbacoa (+51%).
La tarifa diaria promedio en Hvar es de kn1K, un 6% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hvar reservan con un promedio de 34 días de antelación, lo que supone una disminución del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 30 días para anuncios de 1 habitaciones y 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles.