Hvar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn246.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,452
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn353
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hvar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +736.985 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (7.8 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
Estudio (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 178)
3 dormitorios (HRK 102)
2 dormitorios (HRK 63)
1 dormitorio (HRK 37)
Estudio (HRK 35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Hvar promedió 2,455 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 7% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Hvar gana kn155K/año. Los de alto rendimiento ganan kn616K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn68K.
La ocupación promedio en Hvar es 28%, produciendo RevPAR de kn255 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Hvar, con kn532K.
Las normas varían en Hvar. Hvar: Moderado. Registro requerido, categorización obligatoria, cobro de impuesto turístico. Mayor fiscalización en temporada alta por problemas de masificación, inspecciones comunes. Split: Moderado. Registro y categorización requeridos, normas de seguridad aplicadas. Inspecciones activas en el centro histórico, fiscalización moderada en otros lugares. Brač: Flexible. Registro básico requerido, categorización necesaria. Fiscalización leve por la ubicación insular, menos inspecciones que en el continente. Trogir: Moderado. Registro obligatorio, se aplica sistema de categorización, cobro de impuesto turístico. Fiscalización moderada en el Casco Antiguo, más leve en zonas circundantes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hvar no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Internet (94%), TV (92%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Piscina (+173%), Lavadora (+86%), Barbacoa (+44%).
La tarifa diaria promedio en Hvar es de kn1K, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hvar reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 31 días para alojamientos de 1 habitaciones a 51 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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