San Pedro Sula
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
HNL176.9k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 HNL2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
HNL410
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Pedro Sula a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 92 (52%) | +L 158,835 (+59%) | L 429,412 | L 270,577 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (13.9 noches)
1 dormitorio (8.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (HNL 12)
Estudio (HNL 0)
2 dormitorios (HNL 0)
3 dormitorios (HNL 0)
4+ dormitorios (HNL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
A partir de junio de 2026, San Pedro Sula, Puerto Cortés, Tela tienen 786 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 9% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Pedro Sula genera HNL150K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan HNL463K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan HNL52K/año. A pesar de que la oferta crece casi 9% anualmente, los ingresos han disminuido 15% año tras año con una tasa de ocupación del 18%, lo que indica que la demanda no ha mantenido el ritmo con los nuevos listados. La amplia brecha de desempeño sugiere una diferenciación significativa entre propiedades en un mercado cada vez más competitivo.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Pedro Sula. Los ingresos anuales promedio son HNL150K con una ocupación del 18%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta HNL463K/año. El crecimiento de la oferta del 8.9% YoY supera los ingresos en declive, señalando una competencia intensificada a pesar de tendencias planas en dos años. La brecha triple entre los promedios y los mejores desempeños indica una estratificación de rendimiento significativa en un mercado en consolidación.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Pedro Sula es 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de HNL2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de HNL338 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en San Pedro Sula, con ingresos anuales de HNL453K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de San Pedro Sula. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Pedro Sula. San Pedro Sula: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni sistema de registro. Opera bajo reglas comerciales generales con supervisión mínima. Cumplimiento muy limitado. Puerto Cortés: Permisivo. Sin marco dedicado a STR. Los permisos comerciales municipales básicos pueden aplicar pero rara vez se cumplen. Los anfitriones operan libremente con poca intervención gubernamental. Tela: Permisivo. Amigable con el turismo sin requisitos formales de licencia de STR. El mercado informal domina. Cumplimiento mínimo a nulo de la actividad de alquiler. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Pedro Sula actualmente muestra condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($149,896) y los mejores desempeños ($463,412) sugiere una bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas están capturando una participación desproporcionada en medio de una oferta creciente y una demanda plana.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -7% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-February) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de San Pedro Sula incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (99%), Televisor (97%), Lavadora (80%), Piscina (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Asador, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 44% más (HNL419K/año vs HNL292K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en San Pedro Sula durante los últimos 12 meses: Mayo: HNL10K, Junio: HNL12K, Julio: HNL12K, Agosto: HNL13K, Septiembre: HNL10K, Octubre: HNL11K, Noviembre: HNL10K, Diciembre: HNL9K, Enero: HNL8K, Febrero: HNL6K, Marzo: HNL11K, Abril: HNL11K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en San Pedro Sula es HNL2K, con un aumento del 22% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian HNL1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian HNL2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian HNL3K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian HNL6K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en San Pedro Sula reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución del 29% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 10 días, 2 dormitorios: 12 días, 3 dormitorios: 13 días, 4+ dormitorios: 18 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en San Pedro Sula ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 9%, los ingresos por listado disminuyeron 15%, la ocupación cayó 20%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 29%. La combinación de aumento de oferta, caída de ocupación y ventanas de reserva acortadas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($149,896) y los mejores desempeños ($463,412) indica un desempeño de mercado altamente desigual.
En San Pedro Sula, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 35% mayor ocupación que los días de semana.