Puerto San Jose
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Q165.5k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Q1,572
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Q405
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto San Jose a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +257.668 Q | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Q (+•••%) | 🔒 3••.••• Q | 🔒 1••.••• Q |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Q (+••%) | 🔒 4••.••• Q | 🔒 3••.••• Q |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Q (+••%) | 🔒 3••.••• Q | 🔒 2••.••• Q |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• Q (+••%) | 🔒 3••.••• Q | 🔒 2••.••• Q |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.6 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GTQ 41)
1 dormitorio (GTQ 35)
3 dormitorios (GTQ 30)
2 dormitorios (GTQ 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Puerto San José promedió 912 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 74% en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto San José gana Q126K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Q386K, mientras que los de bajo rendimiento ganan Q44K.
La ocupación promedio en Puerto San José es del 17%, produciendo RevPAR de Q306 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Puerto San José, con Q206K.
Las normas varían en todo Puerto San José. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Puerto San José o Iztapa, Guatemala. Es probable que estos municipios costeros más pequeños tengan marcos formales mínimos para los alquileres vacacionales, pero no puedo verificar requisitos específicos, restricciones o niveles reales de cumplimiento. Para obtener información precisa, comuníquese directamente con las oficinas municipales (municipalidades) o consulte con un abogado local familiarizado con las regulaciones turísticas en el departamento de Escuintla. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto San José parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (100%), estacionamiento (98%), aire acondicionado (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+262%), barbacoa (+123%), aire acondicionado (+119%).
La tarifa diaria promedio en Puerto San José es de Q2K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Puerto San José reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 122% mayor que la ocupación entre semana.