Monterrico

A partir de junio de 2026, Monterrico tiene 479 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Monterrico genera Q134K por año. Las propiedades de alto desempeño generan Q443K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan Q46K/año. A pesar de una oferta plana durante dos años, el crecimiento de ingresos del 17.6% YoY sugiere que la demanda está superando la disponibilidad, aunque la tasa de ocupación del 13% y la amplia brecha de desempeño indican condiciones de mercado altamente desiguales donde la diferenciación de propiedades impacta significativamente los rendimientos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Monterrico. Los ingresos anuales promedio son Q134K con una ocupación del 13%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta Q443K/año. La disminución de la oferta combinada con un fuerte crecimiento de ingresos sugiere condiciones de mercado más ajustadas, aunque la brecha significativa entre el promedio y los mejores rendimientos indica una variación de rendimiento sustancial entre los listados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Monterrico es 13%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de Q2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Q335 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Monterrico, con ingresos anuales de Q215K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Monterrico. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Monterrico. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo para Monterrico. Esta ubicación podría referirse a varios lugares (pueblo de playa en Guatemala, vecindarios en varios países), y no puedo encontrar datos verificados sobre sus reglas específicas de STR o prácticas de cumplimiento. Para proporcionar información precisa, necesitaría aclaración sobre cuál Monterrico está preguntando, o podría comunicarse directamente con las autoridades municipales locales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Monterrico actualmente muestra condiciones de fuerte crecimiento de la demanda. La oferta ha disminuido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 18%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera la oferta. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($134k) y los de alto desempeño ($443k) sugiere una variación de desempeño significativa entre propiedades, mientras que la tasa de ocupación del 13% indica un mercado aún en maduración en etapa temprana con una capacidad sustancial sin explotar.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -3% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-octubre) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Monterrico incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (98%), Piscina (96%), Televisor (85%), Asador (84%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Gimnasio, siendo que las propiedades con Jacuzzi generan aproximadamente 37% más (Q547K/año vs Q399K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Monterrico durante los últimos 12 meses: May: Q9K, June: Q9K, July: Q7K, August: Q8K, September: Q6K, October: Q6K, November: Q8K, December: Q18K, January: Q13K, February: Q6K, March: Q14K, April: Q18K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Monterrico es Q2K, con un aumento del 11% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian Q766/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian Q2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian Q2K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian Q3K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en diciembre y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Monterrico reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 16 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Monterrico ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 1%, los ingresos por listado aumentaron 18%, la ocupación cayó 0%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 11%, y el tiempo de anticipación disminuyó 14%. La combinación de tiempos de anticipación decrecientes con tarifas en aumento sugiere que los anfitriones están imponiendo precios premium a pesar de la modesta contracción de la oferta, mientras que la brecha de ingresos sustancial entre los mejores desempeños ($443K) y los listados promedio ($134K) indica una distribución de mercado altamente desigual.

En Monterrico, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 149% más alta que los días de semana.