Guatemala City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Q63.8k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Q508
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Q127
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guatemala City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +59.402 Q | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• Q (+•%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GTQ 46)
3 dormitorios (GTQ 22)
2 dormitorios (GTQ 19)
1 dormitorio (GTQ 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad de Guatemala promedió 2,967 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 13% respecto al año anterior y de 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de Guatemala gana Q55K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Q131K, mientras que los de bajo rendimiento ganan Q19K.
La ocupación promedio en Ciudad de Guatemala es de 27%, generando RevPAR de Q115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ciudad de Guatemala, con Q131K.
Las normas varían en Ciudad de Guatemala. Ciudad de Guatemala: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo las normas generales de negocios e impuestos. Cumplimiento mínimo de cualquier restricción. Antigua Guatemala: moderado. Se requiere registro de turismo (INGUAT) y licencia comercial municipal. Las normas de patrimonio de la UNESCO se aplican a algunas propiedades. Cumplimiento inconsistente, muchas operan de manera informal pero las autoridades realizan operativos periódicos en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Guatemala parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (97%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+30%), estacionamiento (+27%), lavadora (+24%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Guatemala es de Q540, un aumento de 14% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad de Guatemala reservan un promedio de 15 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la ocupación entre semana.