Guatemala City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Q63.1k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Q510
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Q127
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guatemala City a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +23.773 Q | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.1 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GTQ 39)
3 dormitorios (GTQ 22)
2 dormitorios (GTQ 19)
1 dormitorio (GTQ 15)
Estudio (GTQ 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ciudad de Guatemala promedió 3,027 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 15% más que el año anterior y un 59% más en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de Guatemala gana Q55K al año. Los de alto rendimiento ganan Q130K, mientras que los de bajo rendimiento ganan Q19K.
La ocupación promedio en Ciudad de Guatemala es de 27%, generando RevPAR de Q115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ciudad de Guatemala, con Q129K.
Las normas varían en Ciudad de Guatemala. Ciudad de Guatemala: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo normas generales de turismo y negocios. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente sin restricciones. Antigua Guatemala: indulgente. Debe registrarse en la autoridad turística (INGUAT) con fines fiscales. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento leve centrado en zonas turísticas, muchos anfitriones operan informalmente sin registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Guatemala parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son internet (99%), cocina (99%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son estacionamiento (+34%), lavadora (+25%), tina caliente (+24%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Guatemala es de Q541, un 12% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad de Guatemala reservan con un promedio de 15 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la de los días laborables.
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