Flores

A partir de mayo de 2026, Flores, Santa Elena cuenta con 365 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Flores genera Q62K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan Q218K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan Q15K/año. La extrema variación en los ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento del inventario, ya que los niveles de oferta estancados no logran aumentar las ganancias de los niveles inferiores.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Flores. Los ingresos anuales promedio son de Q62K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta Q218K/año. Esta diferencia significativa indica que el promedio actual de ocupación del 17% no es un límite, sino más bien un reflejo de una captación desigual del mercado entre los listados existentes.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Flores es del 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de Q845, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Q143 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Flores, con ingresos anuales de Q166K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Flores. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Flores. Estos parecen ser municipios más pequeños que pueden no haber establecido marcos para STR, o cuya información no está documentada públicamente en fuentes en inglés. Para proporcionar información precisa, necesitaría saber: - En qué país se encuentran estas ciudades (Flores existe en Guatemala, Uruguay, Argentina; Santa Elena en Ecuador, Venezuela, etc.) - Las ordenanzas locales actuales ¿Podría aclarar las ubicaciones? Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Flores muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Los niveles estables de oferta junto con el aumento de los ingresos sugieren un mercado donde la demanda está madurando actualmente sin la presión de la dilución de nuevos inventarios.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 47% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Flores incluyen: Cocina (87%), Aire acondicionado (84%), TV (74%), Balcón (45%), Acceso al lago (34%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 87% más (Q163K/año frente a Q87K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Flores durante los últimos 12 meses: May: Q2K, June: Q3K, July: Q5K, August: Q4K, September: Q2K, October: Q3K, November: Q4K, December: Q7K, January: Q6K, February: Q4K, March: Q6K, April: Q6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Flores es de Q845, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de Q449/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de Q983/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de Q1K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de Q2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Flores reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 19 días, 2-bedroom: 23 días, 3-bedroom: 25 días, 4+ bedroom: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Flores ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. El aumento de las tarifas y las ventanas de reserva más cortas indican un cambio hacia una demanda de mayor valor y de última hora, a pesar de la contracción en la ocupación.

En Flores, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 23% mayor que los días de semana.