Antigua Guatemala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Q142.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 Q9••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Q332
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Antigua Guatemala a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (1%) | +Q 386,605 (+174%) | Q 608,493 | Q 221,888 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.9 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GTQ 53)
3 dormitorios (GTQ 29)
2 dormitorios (GTQ 21)
1 dormitorio (GTQ 18)
Estudio (GTQ 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A fecha de junio de 2026, Antigua Guatemala cuenta con 1,925 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Antigua Guatemala genera Q121K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan Q391K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan Q38K/año. La enorme diferencia de ingresos entre niveles sugiere que los retornos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos en lugar de a las tendencias generales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Antigua Guatemala. El ingreso anual promedio es de Q121K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta Q391K/año. Esta amplia variación en las ganancias implica que la rentabilidad está impulsada más por la capacidad operativa individual que por las condiciones generales de ocupación del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Antigua Guatemala es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de Q1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Q261 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Antigua Guatemala, con ingresos anuales de Q292K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Antigua Guatemala. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Antigua Guatemala. Antigua Guatemala: Moderado. Se requiere registro municipal, licencia comercial (patente) de la autoridad fiscal SAT y registro turístico (INGUAT) obligatorio. No existen normas de ocupación por parte del propietario. La zona colonial tiene restricciones de uso de edificios más estrictas. La aplicación de la ley es inconsistente: las propiedades registradas son monitoreadas, pero muchas operan de manera informal sin penalizaciones. Existe una creciente represión contra los alquileres no registrados en el centro histórico. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Antigua Guatemala muestra actualmente condiciones de fuerte crecimiento de la demanda. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 9%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, lo que señala un entorno de mercado más ajustado que favorece al inventario existente sobre los nuevos participantes en el mercado.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 8% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las amenidades más comunes en los listados de Antigua Guatemala incluyen: Cocina (95%), TV (88%), Lavadora (65%), Estacionamiento (57%), Balcón (55%). Las amenidades que aumentan más los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 76% más (Q345K/año vs Q195K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Antigua Guatemala durante los últimos 12 meses: Mayo: Q6K, Junio: Q5K, Julio: Q6K, Agosto: Q6K, Septiembre: Q5K, Octubre: Q6K, Noviembre: Q9K, Diciembre: Q11K, Enero: Q10K, Febrero: Q8K, Marzo: Q12K, Abril: Q12K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Antigua Guatemala es de Q1K, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de Q631/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de Q921/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de Q1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de Q3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Antigua Guatemala reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 28 días, 2 habitaciones: 30 días, 3 habitaciones: 29 días, 4+ habitaciones: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Antigua Guatemala ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio aumentaron un 9%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas cifras reflejan un cambio hacia un entorno de tarifas más altas y ciclos de reserva más cortos que prioriza el rendimiento sobre el volumen.
En Antigua Guatemala, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 60% mayor que los días de semana.