South Pelion
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.5k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€194
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de South Pelion a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.812 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.5 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€96)
3 dormitorios (€41)
2 dormitorios (€38)
1 dormitorio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Sur de Pelión promedió 571 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 16% respecto al año anterior y de 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Sur de Pelión gana €13K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €41K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Sur de Pelión es de 26%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Sur de Pelión, con €31K.
Las reglas varían en todo Sur de Pelión. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para estos pueblos griegos específicos (Agios Ioannis, Mouresi y Tsagarada en Pelión). Estas pequeñas comunidades están sujetas a las leyes nacionales griegas de alquiler a corto plazo que exigen el registro fiscal, pero los detalles de cumplimiento local y los niveles reales de cumplimiento en estas áreas rurales no están documentados en las fuentes disponibles. Necesitaría información actual del gobierno local o sobre el terreno para proporcionar clasificaciones de cumplimiento precisas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Sur de Pelión no muestra signos claros de saturación excesiva. La oferta ha disminuido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (93%), Aire Acondicionado (92%), Internet (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+154%), Se admiten mascotas (+39%), Estacionamiento (+36%).
La tarifa diaria promedio en Sur de Pelión es de €191, un aumento de 44% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Sur de Pelión reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.