South Pelion
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€23k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de South Pelion a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 23 (10%) | +€30,048 (+134%) | €52,511 | €22,462 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (8.2 noches)
Estudio (7.8 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€98)
3 dormitorios (€41)
2 dormitorios (€36)
1 dormitorio (€30)
Estudio (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A fecha de junio de 2026, Agios Ioannis, Mouresi, Tsagarada cuentan con 593 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en South Pelion genera €11K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €41K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €6K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el desempeño del mercado está altamente polarizado, con los activos de primer nivel capturando una parte significativa a pesar de una contracción general en las ganancias totales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en South Pelion. Los ingresos anuales promedio son de €11K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €41K/año. Una tasa de ocupación del 27% junto con una oferta en declive indica que, si bien la competencia ha disminuido, el inventario restante enfrenta un entorno desafiante para mantener una utilización constante.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en South Pelion es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €183, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en South Pelion, con unos ingresos anuales de €24K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de South Pelion. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de South Pelion. Es probable que estos pequeños pueblos tradicionales estén sujetos a las leyes generales de alquiler a corto plazo de Grecia, que requieren registro fiscal y números de negocio turístico, pero los datos de cumplimiento local y las normas municipales específicas no están documentados en las fuentes disponibles. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en South Pelion muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos apunta a una corrección en todo el mercado, donde la reducción de la disponibilidad aún no ha estabilizado el poder de fijación de precios.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 58% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (enero-marzo) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de South Pelion incluyen: Kitchen (93%), Tv (87%), Air Conditioning (87%), Balcony (75%), Heating (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Washing Machine, con las propiedades que tienen Pool ganando aproximadamente un 152% más (€54K/año frente a €21K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en South Pelion durante los últimos 12 meses: mayo: €392, junio: €642, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €730, octubre: €520, noviembre: €279, diciembre: €477, enero: €267, febrero: €198, marzo: €125, abril: €460. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en South Pelion es de €183, un 45% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €107/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €145/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €256/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €406/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en South Pelion reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en South Pelion ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio cayeron un 21%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 45% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Este cambio hacia tarifas más altas y ventanas de reserva más cortas sugiere una tendencia hacia una demanda de último minuto con precios premium.
En South Pelion, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días laborables.