Sithonia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.7k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€190
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sithonia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.148 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.8 noches)
2 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (8.4 noches)
1 dormitorio (8.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€112)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sithonia promedió 2,807 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% menos que el año anterior y un 17% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Sithonia gana €23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Sithonia es de 32%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sithonia, con €55K.
Las normas varían en Sithonia. Sithonia: Moderado. Se requiere registro de alquiler a corto plazo griego (número MHTE), cumplimiento del impuesto sobre la propiedad y normas de seguridad. Creciente cumplimiento a través de plataformas en línea pero revisiones locales inconsistentes. Vourvourou: Moderado. El mismo registro MHTE griego es obligatorio, obligaciones fiscales municipales. Cumplimiento leve en la práctica; muchos operan de forma informal en este pueblo más pequeño. Sarti: Moderado. Se requiere registro MHTE, permisos de construcción para uso turístico. Mínimo cumplimiento local; alquileres informales comunes en esta zona de centro turístico de playa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Sithonia no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 36%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+106%), Lavadora (+54%), Barbacoa (+35%).
La tarifa diaria promedio en Sithonia es de €200, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Sithonia reservan un promedio de 30 días de anticipación, un 16% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 5% más alta que la ocupación entre semana.