Samos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.3k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€156
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Samos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +41.712 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.7 noches)
1 dormitorio (8.6 noches)
4+ dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€82)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€36)
1 dormitorio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Samos promedió 790 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 11% menos que el año anterior y un 6% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Samos gana €15K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Samos es de 33%, produciendo RevPAR de €24 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Samos, con €42K.
Las normas varían en todo Samos. Samos: Moderado. Se requiere el registro de alquileres a corto plazo en Grecia a través del sistema fiscal AADE, el número de identificación de propiedad es obligatorio y se debe recaudar la tasa turística. Cumplimiento estándar en zonas populares. Pythagoreio: Moderado. Se aplican las mismas normas nacionales griegas: registro en AADE, número de anuncio de propiedad y cumplimiento fiscal obligatorio. Hay cumplimiento pero es inconsistente en los pueblos más pequeños. Kokkari: Lleno de flexibilidad. El registro nacional es técnicamente obligatorio pero con una aplicación local mínima. Muchos operadores actúan de forma informal en este pequeño pueblo turístico con una supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Samos no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), aire acondicionado (95%) y cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+116%), lavadora (+36%) y barbacoa (+27%).
La tarifa diaria promedio en Samos es de €142, un 23% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Samos reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un 21% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el lunes.