Pyrgos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€19
Pro (12m)
↓33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pyrgos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.151 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (12.5 noches)
2 dormitorios (8.5 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€78)
2 dormitorios (€40)
3 dormitorios (€40)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pyrgos promedió 479 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 7% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Pyrgos gana €10K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Pyrgos es de 25%, produciendo RevPAR de €18 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Pyrgos, con €22K.
Las normas varían en Pyrgos. Pyrgos: Leniente. Se requiere registro nacional griego (MHTE) y registro fiscal básico. Ejecución local mínima, la mayoría de los anfitriones operan solo con el número de registro. Olimpia: Leniente. Registro MHTE obligatorio, cumplimiento del impuesto sobre la propiedad necesario. Ejecución leve, los anfitriones se autorregulan principalmente a través de plataformas. Katakolo: Leniente. Se requiere número MHTE, recaudación de impuestos turísticos. Ejecución muy leve en el pequeño pueblo portuario, los alquileres informales son comunes junto con las propiedades registradas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pyrgos no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 21%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (95%), Cocina (93%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+108%), Barbacoa (+70%), Lavadora (+68%).
La tarifa diaria promedio en Pyrgos es de €128, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Pyrgos reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.