Patras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€11.8k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€99
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€22
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Patras a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +29.789 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€94)
3 dormitorios (€38)
2 dormitorios (€32)
1 dormitorio (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Patras promedió 947 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 11% respecto al año anterior y un aumento de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Patras gana €11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Patras es de 26%, produciendo RevPAR de €21 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Patras, con €20K.
Las normas varían en Patras. Patras: Tolerante. Se requiere registro en la autoridad fiscal y licencia de alquiler a corto plazo del municipio. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente sin la documentación adecuada. Nafpaktos: Tolerante. Se necesita registro básico y NIF. Cumplimiento estricto leve, varía ampliamente entre los anfitriones. Río: Tolerante. Se requiere registro municipal y cumplimiento fiscal. Capacidad de cumplimiento limitada, muchas propiedades operan sin un cumplimiento total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Patras no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son televisión (98%), cocina (97%), aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+118%), barbacoa (+84%), estacionamiento (+33%).
La tarifa diaria promedio en Patras es €114, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Patras reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.