Naxos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€58.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€264
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€75
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Naxos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +59.094 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.5 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€186)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Naxos promedió 5,061 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 10% respecto al año anterior y una disminución de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Naxos gana €41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €135K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €21K.
La ocupación promedio en Naxos es de 34%, produciendo RevPAR de €60 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Naxos, con €93K.
Las reglas varían en todo Naxos. Naxos: Tolerante. Se requiere número de registro de propiedad y registro de empresas turísticas. Aplicación mínima, muchos operan de forma informal. Paros: Tolerante. Registro obligatorio en el ministerio de turismo y obligaciones fiscales. Aplicación ligera, alquileres informales generalizados. Miconos: Moderado. Requisitos estrictos de licencia, se necesita clasificación de propiedad y cumplimiento fiscal. Aplicación moderada debido a la importancia turística, pero con un escrutinio creciente sobre las propiedades sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Naxos no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 35%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Internet (95%) y Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+141%), Barbacoa (+69%) y Lavadora (+49%).
La tarifa diaria promedio en Naxos es de €247, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Naxos reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el sábado.