Molai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Molai a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 8 (4%) | +€15,821 (+62%) | €41,509 | €25,688 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.9 noches)
2 dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€122)
2 dormitorios (€34)
3 dormitorios (€31)
Estudio (€22)
1 dormitorio (€15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de junio de 2026, Monemvasia, Neapoli, Gytheio cuentan con 529 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Molai genera €11K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €29K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La importante variación en los ingresos sugiere un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, a pesar de una caída del 31% en los ingresos generales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Molai. Los ingresos anuales promedio son de €11K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €29K/año. Esta brecha de rendimiento indica que, si bien la ocupación en todo el mercado es baja, ciertos anuncios superan eficazmente las limitaciones de demanda actuales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Molai es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €128, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Molai, con unos ingresos anuales de €21K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Molai. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Molai. No cuento con datos fiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos municipios griegos específicos (Monemvasia, Neapoli, Gytheio). Grecia tiene requisitos nacionales de registro de STR a través de la Autoridad Independiente de Ingresos Públicos (AADE), pero la aplicación local varía significativamente según el municipio y no está bien documentada para las ciudades más pequeñas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Molai muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 31%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la contracción en los ingresos se está viendo compensada por una reducción correspondiente en el inventario.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 53% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Molai incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (96%), Tv (86%), Balcón (72%), Lavadora (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 61% más (€25K/año frente a €16K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Molai durante los últimos 12 meses: May: €345, June: €663, July: €1K, August: €2K, September: €773, October: €432, November: €170, December: €236, January: €112, February: €87, March: €143, April: €434. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Molai es de €128, un 11% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €94/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €133/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €185/noche y las de 4 o más dormitorios un promedio de €295/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Molai reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Molai ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 31%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estos indicadores revelan un mercado en contracción donde las ventanas de reserva más cortas y las tarifas más altas se correlacionan con una menor demanda general.
En Molai, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.