Megara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€14.9k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Megara a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +46.910 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (11.3 noches)
4+ dormitorios (10.6 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€98)
4+ dormitorios (€69)
2 dormitorios (€22)
1 dormitorio (€17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Megara promedió 203 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y de 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Megara gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Megara es de 28%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Megara, con €24K.
Las reglas varían en Megara. Megara: Lene. Se requiere registro en el registro de turismo griego y NIF. Fiscalización local mínima, los anfitriones operan libremente. Atenas: Moderada. Número de registro de propiedad obligatorio, límite de densidad de edificación de 25% en algunas zonas. Fiscalización selectiva, existen muchos anuncios sin licencia. El Pireo: Moderada. Se requiere registro de turismo, se aplican reglas de consentimiento de construcción. Fiscalización moderada, el cumplimiento varía ampliamente entre los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Megara parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 33%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Internet (95%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+97%), Bañera de hidromasaje (+49%), Gimnasio (+41%).
La tarifa diaria promedio en Megara es de €138, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Megara reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 20% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 19% superior a la ocupación de lunes a viernes.