Lesbos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.2k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€113
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lesbos a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.759 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.6 noches)
1 dormitorio (8.6 noches)
4+ dormitorios (8.0 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€75)
3 dormitorios (€33)
2 dormitorios (€29)
Estudio (€22)
1 dormitorio (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Lesbos promedió 758 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 4% más que el año anterior y un 25% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Lesbos gana €13K/año. Los de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Lesbos es 30%, generando RevPAR de €23 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lesbos, con €24K.
Las normas varían en Lesbos. Mitilene: Flexible. Se requiere registro griego de alquiler a corto plazo a través de la plataforma AADE y licencia comercial. Cumplimiento local mínimo, los anfitriones operan ampliamente con cumplimiento básico de las normas nacionales. Molyvos: Flexible. Se aplican los mismos requisitos de registro nacional. Pueblo dependiente del turismo con aplicación estricta leve, operación generalizada de alquileres tolerada. Plomari: Flexible. Se requiere registro nacional en AADE y cumplimiento fiscal. Supervisión municipal limitada, cumplimiento mínimo en la práctica debido a la importancia turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lesbos parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 43%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), Internet (94%). Las mayores asociaciones de ingresos positivos son Gimnasio (+33%), Televisión (+20%), Barbacoa (+19%).
La tarifa diaria promedio en Lesbos es €118, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Lesbos reservan un promedio de 29 días de antelación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la de los días laborables.
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