Lamia

A fecha de junio de 2026, Lamia, Delphi, Arachova cuentan con 618 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lamia genera €12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €33K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €5K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos, que ocurre junto con una contracción del 8% en la oferta total, destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lamia. Los ingresos anuales promedio son de €12K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €33K/año. La diferencia entre las unidades promedio y las de mayores ingresos sugiere que la rentabilidad es altamente sensible al posicionamiento específico de la propiedad más que a las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lamia es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €174, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €24 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lamia, con unos ingresos anuales de €26K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Lamia. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lamia. Lamia: Llenas. Se requiere el registro nacional griego (MHTE) y el número de identificación fiscal de la propiedad. Aplicación local mínima, los anfitriones operan ampliamente. Delphi: Llenas. Registro MHTE obligatorio, recaudación de impuestos turísticos. Aplicación ligera en la práctica, el cumplimiento varía. Arachova: Llenas. Se requiere número MHTE y registro comercial local. Área de estación de esquí con aplicación mínima, alta actividad de alquiler estacional tolerada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lamia muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, ya que la reducción en el inventario refleja la moderación en los ingresos por anuncio.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 5% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Lamia incluyen: Cocina (95%), TV (93%), Aire acondicionado (77%), Calefacción (76%), Balcón (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 166% más (€76K/año frente a €29K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lamia durante los últimos 12 meses: mayo: €337, junio: €509, julio: €599, agosto: €859, septiembre: €455, octubre: €572, noviembre: €582, diciembre: €1K, enero: €1K, febrero: €1K, marzo: €521, abril: €935. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Lamia es de €174, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €112/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €149/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €227/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €437/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Lamia reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 29 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lamia ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 8%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estos cambios reflejan un mercado donde el aumento de las tarifas está reduciendo la ocupación y acelerando los plazos de reserva.

En Lamia, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 39% mayor que los días de semana.