Kos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€23k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€137
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +28.775 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.5 noches)
2 dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (8.2 noches)
4+ dormitorios (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€113)
3 dormitorios (€56)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Cos promedió 1,291 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 0% respecto al año anterior y un aumento de 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Cos gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Cos es de 32%, produciendo RevPAR de €30 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Cos, con €35K.
Las reglas varían según la zona. Cos: Moderado. Se requiere registro en el Ministerio de Turismo de Grecia y cumplir con los estándares de propiedad. La aplicación de la ley está aumentando pero es inconsistente entre las islas. Bodrum: Lleno de indulgencia. Se recomienda licencia de turismo pero muchos operan informalmente. Aplicación mínima, existe un gran mercado no registrado. Rhodes: Moderado. El registro nacional griego es obligatorio y se requiere cumplimiento fiscal. La aplicación es más estricta que en las islas más pequeñas debido al volumen de turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cos no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en agosto y julio; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (97%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+107%), Jacuzzi (+79%), Televisión (+50%).
La tarifa diaria promedio en Cos es de €147, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Cos reservan un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo.