Kea Island
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€40.2k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓20 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↓49%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kea Island a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 17 (13%) | +€42,393 (+75%) | €98,606 | €56,213 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.9 noches)
3 dormitorios (8.3 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€94)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€50)
Estudio (€50)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A fecha de mayo de 2026, Kea, Vourkari, Ioulis cuentan con 355 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kea Island genera €19K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €53K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €8K/año. Esta importante variación en el rendimiento destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel obtienen rendimientos extraordinarios, lo que sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado a pesar de una contracción en la oferta total del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kea Island. Los ingresos anuales promedio son de €19K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €53K/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el alto indica que los ingresos no se distribuyen de manera uniforme, lo que refleja un mercado donde la ventaja competitiva está impulsada por el posicionamiento específico de los activos en lugar de una demanda general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kea Island es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €288, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €28 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kea Island, con unos ingresos anuales de €28K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kea Island. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kea Island. No dispongo de datos específicos y fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Kea, Vourkari e Ioulis en Grecia. Se trata de pequeñas comunidades en la isla de Kea, en las Cyclades, y la información detallada sobre la aplicación local de STR no está fácilmente disponible en fuentes en inglés. Para obtener información precisa sobre las regulaciones actuales y las prácticas de aplicación reales en estas ubicaciones específicas de las islas griegas, recomiendo contactar a: - El Municipality of Kea directamente - Empresas locales de gestión de propiedades - La Greek Tourism Organization (EOT) Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kea Island muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 43%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando a niveles de demanda más bajos, evitando una crisis de exceso de oferta mientras se comprimen los ingresos generales.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Kea Island incluyen: Cocina (94%), Aire acondicionado (91%), TV (81%), Lavadora (81%), Balcón (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 95% más (€64K/año frente a €33K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kea Island durante los últimos 12 meses: mayo: €803, junio: €1K, julio: €2K, agosto: €2K, septiembre: €1K, octubre: €818, noviembre: €340, diciembre: €391, enero: €44, febrero: €98, marzo: €94, abril: €810. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Kea Island es de €288, un 14% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €116/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €183/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €293/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €556/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kea Island reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 36% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 25 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kea Island ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio cayeron un 43%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 36%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y sensibilidad al precio, lo que señala una transición hacia un comportamiento de mercado más reactivo y de última hora.
En Kea Island, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.