Kea Island
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€37.2k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€289
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kea Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +39.698 € | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.6 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€120)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€52)
Estudio (€50)
1 dormitorio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de la isla de Kea promedió 351 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 11% respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un anuncio promedio en la isla de Kea gana €25K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €69K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en la isla de Kea es del 27%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en la isla de Kea, con €32K.
Las normas varían en la isla de Kea. No tengo información específica y confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Kea, Vourkari o Ioulis (islas/pueblos griegos). Estas localidades griegas más pequeñas pueden estar sujetas a las leyes nacionales griegas de alquiler a corto plazo que exigen registro y cumplimiento fiscal, pero los datos de cumplimiento local no están disponibles en mis fuentes. Para obtener información precisa, recomiendo contactar directamente a: - Las oficinas del municipio local - La autoridad turística griega (GNTO) - Las empresas de gestión de propiedades locales que operan allí. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la isla de Kea no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 45%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (96%), aire acondicionado (92%), internet (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son internet (+111%), piscina (+86%), lavadora (+79%).
La tarifa diaria promedio en la isla de Kea es €300, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en la isla de Kea reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.
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