Kavala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.8k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kavala a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.751 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.5 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€49)
2 dormitorios (€36)
1 dormitorio (€29)
Estudio (€20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kavala promedió 1,390 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y un alza de 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Kavala gana €14K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Kavala es de 29%, generando RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kavala, con €28K.
Las normas varían en Kavala. Kavala: Moderada. Registro obligatorio en el Registro de Turismo de Grecia, número de identificación fiscal requerido, normas de seguridad. Aplicación moderada en zonas turísticas, menor en zonas residenciales. Tasos: Laxa. Registro requerido pero aplicación mínima en la isla. Muchos operan informalmente. Supervisión ligera fuera de temporada alta. Keramoti: Laxa. Existe registro formal pero el pequeño pueblo ve mínima aplicación. Muchos anfitriones operan sin cumplimiento total debido a recursos de inspección limitados. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kavala no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 37%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), aire acondicionado (98%), televisión (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+84%), barbacoa (+39%), estacionamiento (+27%).
La tarifa diaria promedio en Kavala es de €129, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kavala reservan un promedio de 27 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la de entre semana.
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