Katerini
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.1k
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Katerini a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.394 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.2 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€93)
3 dormitorios (€52)
2 dormitorios (€26)
1 dormitorio (€21)
Estudio (€17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Katerini promedió 659 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior y de 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Katerini gana €12K/año. Los de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Katerini es de 26%, generando RevPAR de €23 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Katerini, con €26K.
Las normas varían en Katerini. Katerini: indulgente. Se requiere registro en el Ministerio de Turismo griego e ID fiscal. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente. Tesalónica: moderado. Registro obligatorio, número de ID de propiedad, cumplimiento fiscal. Creciente cumplimiento en áreas turísticas, persisten unidades no registradas. Paralia Katerinis: indulgente. Los mismos requisitos de registro nacional que Katerini. Cumplimiento leve, zona turística costera con muchos alquileres informales. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Katerini no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 38%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (96%), cocina (96%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+150%), barbacoa (+82%), lavadora (+41%).
La tarifa diaria promedio en Katerini es de €125, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Katerini reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
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