Katerini
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.1k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€106
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Katerini a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +30.016 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.0 noches)
4+ dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€91)
3 dormitorios (€54)
2 dormitorios (€29)
1 dormitorio (€21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Katerini promedió 649 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior y de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Katerini gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Katerini es de 26%, generando RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Katerini, situándose en €27K.
Las normas varían según la zona de Katerini. Katerini: Flexible. Se requiere inscripción en el registro de turismo griego y número de identificación fiscal. Fiscalización leve, muchos operan de manera informal. Tesalónica: Moderada. Número de registro de propiedad obligatorio, obligaciones fiscales, permisos de construcción necesarios. Fiscalización selectiva en zonas turísticas. Paralia Katerinis: Flexible. Se requiere inscripción básica en el registro de turismo. Fiscalización mínima, operación informal generalizada común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Katerini no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 0% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 30%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+160%), Barbacoa (+70%), Lavadora (+39%).
La tarifa diaria promedio en Katerini es de €124, un 26% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Katerini reservan con un promedio de 28 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 27% superior a la ocupación entre semana.