Kastoria
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€10.4k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€95
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kastoria a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +14.346 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Estudio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€39)
1 dormitorio (€29)
Estudio (€29)
2 dormitorios (€25)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (79%)
Gestión profesional (21%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kastoria promedió 285 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 160% en dos años.
Un anuncio promedio en Kastoria gana €9K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €19K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Kastoria es de 24%, produciendo RevPAR de €22 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kastoria, con €12K.
Las normas varían en Kastoria. Kastoria: indulgente. Número de registro de propiedad obligatorio, cumplimiento fiscal básico. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Florina: indulgente. Número de registro necesario, registro comercial estándar. Supervisión ligera, regulaciones aplicadas con flexibilidad. Grevena: indulgente. Registro de propiedad obligatorio, licencia de turismo recomendada. Cumplimiento activo mínimo, alquileres informales comunes. Los tres siguen el marco general de alquileres a corto plazo de Grecia con requisitos de registro, pero carecen de mecanismos de aplicación local específicos en estas ciudades regionales más pequeñas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kastoria parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en junio y marzo.
Los servicios más comunes son TV (99%), calefacción (99%), internet (98%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son barbacoa (+95%), acceso al lago (+41%), estacionamiento (+40%).
La tarifa diaria promedio en Kastoria es de €100, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Kastoria reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una caída del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 26 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 49% superior a la de los días laborables.
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