Kalamata
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€108
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kalamata a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +39.752 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.1 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€110)
2 dormitorios (€62)
3 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kalamata promedió 1,531 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 5% respecto al año anterior y un aumento de 7% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Kalamata gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Kalamata es de 32%, produciendo RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kalamata, con €38K.
Las reglas varían en todo Kalamata. Kalamata: Moderado. Se requiere registro de propiedad en el Registro de Turismo de Grecia y número de identificación fiscal. Cumplimiento estándar a través de las autoridades fiscales e inspecciones ocasionales. Pylos: Moderado. Se aplican los mismos requisitos de registro nacional, se necesita licencia comercial. Cumplimiento de leve a moderado, mercado más pequeño con menos escrutinio que los principales centros turísticos. Koroni: Indulgente. El registro es técnicamente obligatorio, pero el cumplimiento es mínimo en aldeas pequeñas. Muchos operan de manera informal, las autoridades se centran en operaciones más grandes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Kalamata no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (93%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+181%), Barbacoa (+38%), Lavadora (+37%).
La tarifa diaria promedio en Kalamata es de €127, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kalamata reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.