Ioannina
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.6k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€99
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ioannina a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +41.253 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€131)
2 dormitorios (€26)
1 dormitorio (€17)
3 dormitorios (€6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ioannina promedió 606 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 11% respecto al año anterior y un aumento de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Ioannina gana €13K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Ioannina es de 29%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ioannina, con €29K.
Las reglas varían en Ioannina. Ioannina: Moderado. Se requiere registro en el Ministerio de Turismo griego, número de identificación de propiedad obligatorio, obligaciones fiscales. Aplicación estándar en zonas turísticas. Metsovo: Moderado. Se aplican las mismas normas de registro nacional, se necesita permiso del ministerio de turismo. Aplicación leve debido a la escala de pequeño pueblo de montaña. Parga: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento fiscal según la ley nacional. Aplicación presente pero inconsistente dada la alta demanda turística estacional. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ioannina no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+58%), calefacción (+33%), estacionamiento (+19%).
La tarifa diaria promedio en Ioannina es €113, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ioannina reservan un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 24 días para anuncios de 1 habitaciones a 33 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 47% mayor que la ocupación entre semana.