Igoumenitsa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€32.3k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€170
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓21 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€50
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Igoumenitsa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +68.868 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.6 noches)
4+ dormitorios (7.6 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
Estudio (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€93)
2 dormitorios (€27)
3 dormitorios (€27)
1 dormitorio (€19)
Estudio (€17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Igoumenitsa promedió 377 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Igoumenitsa gana €17K al año. Los de alto rendimiento ganan €93K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Igoumenitsa es del 25%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Igoumenitsa, con €58K.
Las normas varían en Igoumenitsa. Igoumenitsa: Flexible. Se requiere registro fiscal griego (AFM) y número de alquiler a corto plazo, pero la aplicación es mínima en la práctica. Muchos anfitriones operan de forma informal. Parga: Flexible. Se aplican los mismos requisitos de registro nacional y existen obligaciones fiscales. Zona muy turística con escasa aplicación; los alquileres informales son comunes. Sivota: Flexible. Se requiere registro nacional de STR y cumplimiento fiscal. Pequeño pueblo con capacidad de aplicación muy limitada; muchas propiedades no registradas operan libremente. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Igoumenitsa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 31%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), TV (97%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+266%), lavadora (+107%), barbacoa (+70%).
La tarifa diaria promedio en Igoumenitsa es de €167, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Igoumenitsa reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un 27% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 31 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 6% más alta que entre semana.
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