Fira
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€96.1k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€410
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€149
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fira a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +43.092 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€130)
3 dormitorios (€79)
2 dormitorios (€54)
1 dormitorio (€39)
Estudio (€29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Fira promedió 2,995 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Fira gana €62K/año. Los de alto rendimiento ganan €194K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €26K.
La ocupación promedio en Fira es de 33%, produciendo RevPAR de €103 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Fira, con €155K.
Las reglas varían en Fira. Fira: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de la propiedad obligatorio en la Organización Helénica de Turismo. Es necesario el cumplimiento fiscal estándar. La fiscalización aumenta debido a preocupaciones de sobreturismo, pero muchas propiedades sin licencia siguen operando. Oia: Moderado. Los mismos requisitos nacionales que Fira: licencia comercial y registro turístico. Las autoridades locales son más vigilantes dado el estatus de patrimonio de la UNESCO. La fiscalización crece, pero persisten los alquileres ilegales. Imerovigli: Moderado. Se aplican idénticos requisitos griegos para alquileres de corta duración. Menor presión turística que en Fira/Oia significa una fiscalización práctica más ligera a pesar de las mismas reglas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fira no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Televisión (92%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+48%), Barbacoa (+33%), Aire acondicionado (+0%).
La tarifa diaria promedio en Fira es de €376, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fira reservan un promedio de 42 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el lunes.
(0)
Filtros (0)