East Mani
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.8k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Mani a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 144 (30%) | +€32,845 (+139%) | €56,454 | €23,610 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
Estudio (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€69)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€43)
Estudio (€30)
1 dormitorio (€26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A fecha de junio de 2026, Kardamyli, Stoupa, Areopoli cuentan con 796 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en East Mani genera €16K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €9K/año. La enorme variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan un segmento de demanda distinto y premium que los listados estándar no logran atraer, a pesar de que el mercado general experimenta una contracción de ingresos del 29%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en East Mani. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €62K/año. La tasa de ocupación del 30% indica una estacionalidad significativa o una subutilización, mientras que los casos atípicos de altos ingresos demuestran que tipos de inventario específicos mantienen un gran atractivo incluso cuando las tendencias de ingresos de todo el mercado disminuyen.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en East Mani es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €162, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €27 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en East Mani, con unos ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de East Mani. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de East Mani. Kardamyli: Llenas. Se requiere número de registro de propiedad griego y registro fiscal. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Stoupa: Llenas. Mismos requisitos de registro griego y fiscales. Aplicación leve, el alojamiento informal generalizado es común. Areopoli: Llenas. Se necesita registro de propiedad e identificación fiscal. Presencia mínima de aplicación, los anfitriones a menudo operan sin pleno cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en East Mani muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción sugiere que el mercado se está consolidando, ya que la reducción de la oferta aún no ha estabilizado la presión a la baja sobre los ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 45% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses de baja actividad (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de East Mani incluyen: Aire acondicionado (97%), Cocina (96%), TV (90%), Balcón (80%), Lavadora (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina y Gimnasio, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 141% más (€56K/año frente a €23K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en East Mani durante los últimos 12 meses: May: €727, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €845, November: €275, December: €287, January: €157, February: €159, March: €425, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en East Mani es de €162, un 16% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €115/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €159/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €220/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €440/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en East Mani reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 33 días, 2 habitaciones: 33 días, 3 habitaciones: 36 días, 4+ habitaciones: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en East Mani ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 29%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ciclos de reserva más cortos y reactivos, así como una mayor sensibilidad al precio entre los huéspedes restantes.
En East Mani, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.