Corfu

A fecha de mayo de 2026, Corfu, Paxos, Parga cuentan con 4,349 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Corfu genera €23K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €73K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €11K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un segmento de primer nivel, dejando a la mayoría de las propiedades con dificultades en un mercado que actualmente experimenta una disminución del 29% en los ingresos promedio.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Corfu. Los ingresos anuales promedio son de €23K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €73K/año. Si bien los que más ganan demuestran un potencial de rendimiento viable, el promedio de ocupación del 36% refleja un mercado altamente estacional donde la mayor parte del inventario enfrenta una subutilización significativa.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Corfu es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €167, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €32 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Corfu, con unos ingresos anuales de €56K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Corfu. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Corfu. Corfu: Moderado. Se requiere número de registro de propiedad, registro fiscal y registro de empresas turísticas. Se aplican las reglas estándar de STR de Grecia. Aplicación moderada en áreas turísticas, más ligera en zonas rurales. Paxos: Lleno de indulgencia. Se requiere número de registro y cumplimiento fiscal, pero con una supervisión mínima. Isla pequeña con capacidad de aplicación limitada. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Parga: Moderado. Se aplican requisitos de registro e impuestos. Aplicación estacional durante el pico turístico. El cumplimiento varía, con una supervisión moderada en el centro de la ciudad. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Corfu muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a una menor demanda en lugar de experimentar una presión competitiva.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 42% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Corfu incluyen: Aire acondicionado (98%), Cocina (94%), Tv (84%), Balcón (69%), Lavadora (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 146% más (€61K/año frente a €25K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Corfu durante los últimos 12 meses: May: €897, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €906, November: €196, December: €150, January: €53, February: €89, March: €255, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Corfu es de €167, un 6% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €102/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €150/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €271/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €610/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Corfu reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Corfu ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio bajaron un 29%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. La reducción en los tiempos de antelación, junto con el aumento de las tarifas, indica un cambio hacia un comportamiento del consumidor más reactivo y de último minuto en un entorno de ingresos más ajustado.

En Corfu, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.