Athens
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€26.2k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€104
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€50
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Athens a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +23.622 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€92)
3 dormitorios (€62)
2 dormitorios (€44)
1 dormitorio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Atenas promedió 13,139 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y un aumento del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Atenas gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €60K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Atenas es de 47%, produciendo RevPAR de €49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Atenas, en €89K.
Las normas varían en Atenas. Atenas: Moderado. Se requiere registro de la propiedad, identificación fiscal obligatoria, recaudación de impuestos turísticos. Creciente fiscalización con multas para propiedades no registradas. El Pireo: Moderado. Se aplican las mismas normas nacionales: registro y cumplimiento fiscal obligatorios. Fiscalización en aumento pero inconsistente. Glyfada: Moderado. Registro obligatorio, obligaciones fiscales cumplidas. Las autoridades locales supervisan, pero la fiscalización varía según el vecindario. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Atenas no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+20%), Calefacción (+18%), Televisión (+7%).
La tarifa diaria promedio en Atenas es de €125, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Atenas reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 recámaras hasta 51 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.