Aliveri
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.8k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€130
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aliveri a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +59.864 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€140)
Estudio (€44)
2 dormitorios (€44)
3 dormitorios (€40)
1 dormitorio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Aliveri promedió 539 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 13% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Aliveri gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Aliveri es de 28%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Aliveri, con €30K.
Las normas varían en Aliveri. Atenas: Moderado. Se requiere registro con la autoridad fiscal, número de identificación de propiedad obligatorio y recaudación de impuesto turístico. Mayor fiscalización con multas para propiedades no registradas. Evia: Moderado. Se aplican las mismas normas nacionales griegas: registro, identificación de propiedad y cumplimiento fiscal obligatorios. Fiscalización más leve que en Atenas debido a una menor escala turística. Karystos: Flexible. Existen requisitos de registro nacional, pero la fiscalización es mínima en pueblos pequeños. Muchos anfitriones operan informalmente con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aliveri no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 54%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Aire Acondicionado (96%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+247%), Barbacoa (+133%), Lavadora (+126%).
La tarifa diaria promedio en Aliveri es de €158, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Aliveri reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 31 días para alojamientos de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la de entre semana.
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