Alexandroupoli
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.6k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€98
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alexandroupoli a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +5370 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€58)
3 dormitorios (€28)
2 dormitorios (€21)
1 dormitorio (€15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Alejandrópolis promedió 426 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 88% en dos años.
Un anuncio promedio en Alejandrópolis gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €24K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Alejandrópolis es de 35%, produciendo RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Alejandrópolis, con €23K.
Las normas varían en Alejandrópolis. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para estas ciudades griegas específicas (Alejandrópolis, Samotracia, Komotini). Grecia cuenta con requisitos nacionales de registro de alquileres a corto plazo a través de la Autoridad Independiente de Ingresos Públicos, pero la aplicación local varía significativamente según el municipio. Sin información verificada sobre las normas específicas y las prácticas reales de aplicación en estas ciudades más pequeñas del noreste de Grecia, recomiendo ponerse en contacto directamente con cada municipio o consultar a un abogado inmobiliario griego para obtener información actualizada y precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Alejandrópolis parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), aire acondicionado (99%), televisión (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son barbacoa (+38%), gimnasio (+35%), se aceptan mascotas (+13%).
La tarifa diaria media en Alejandrópolis es de €106, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Alejandrópolis reservan con un promedio de 20 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 19 días para los anuncios de 1 habitaciones y 25 días para los anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 43% superior a la ocupación de entre semana.