Brikama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
D438.5k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
D6,105
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
D890
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brikama a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +826.262 GMD | — | — |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••.••• GMD (+•••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 3••.••• GMD |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• GMD (+•••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 6••.••• GMD |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 9••.••• GMD |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 7••.••• GMD |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 1.•••.••• GMD |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.••• GMD (+•%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 1.•••.••• GMD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (30.0 noches)
Estudio (30.0 noches)
3 dormitorios (15.1 noches)
4+ dormitorios (12.0 noches)
1 dormitorio (9.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GMD 22)
Estudio (GMD 19)
2 dormitorios (GMD 19)
3 dormitorios (GMD 16)
1 dormitorio (GMD 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Brikama promedió 590 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Brikama gana D180K al año. Los de alto rendimiento ganan D1M y los de bajo rendimiento D65K.
La ocupación promedio en Brikama es 14%, generando RevPAR de D408 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brikama, con D211K.
Las normas varían en Brikama. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o su aplicación real en Brikama, Serekunda y Banjul en Gambia. Estas ciudades carecen de marcos regulatorios bien documentados en las fuentes disponibles. El sector turístico de Gambia opera principalmente a través de hoteles y casas de huéspedes tradicionales, siendo comunes los alojamientos informales. Sin datos verificados sobre permisos, licencias o prácticas de cumplimiento en estos municipios, verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brikama parece equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 25%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en agosto y julio.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (95%), estacionamiento (92%). Las asociaciones positivas de ingresos son televisión (+262%), internet (+221%), piscina (+118%).
La tarifa diaria promedio en Brikama es D6K, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Brikama reservan un promedio de 21 días antes, una baja del 17% respecto al año pasado. Las ventanas van de 21 días para 1 habitaciones a 24 días para 3 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
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