Brikama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
D427.1k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
D5,985
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
D866
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brikama a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +556.994 GMD | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 9••.••• GMD |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 9••.••• GMD |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• GMD (+•%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 1.•••.••• GMD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (21.6 noches)
2 dormitorios (18.3 noches)
1 dormitorio (11.8 noches)
4+ dormitorios (8.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GMD 22)
3 dormitorios (GMD 21)
2 dormitorios (GMD 19)
1 dormitorio (GMD 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brikama promedió 586 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 58% en dos años.
Un listado promedio en Brikama genera D176K al año. Los listados de alto rendimiento generan D1M, mientras que los de bajo rendimiento generan D65K.
La ocupación promedio en Brikama es de 14%, produciendo RevPAR de D396 por noche disponible.
Los listados de 2 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brikama, con D203K.
Las normas varían en Brikama. No dispongo de datos fiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Brikama, Serekunda y Banjul en Gambia. Estas ciudades carecen de marcos regulatorios formales establecidos para los alquileres a corto plazo que estén documentados en las fuentes disponibles. Existen operaciones turísticas locales, pero los requisitos específicos de permisos, las normas de ocupación, los límites y las prácticas de cumplimiento para los alquileres a corto plazo no se registran sistemáticamente ni están disponibles públicamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Brikama parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 29%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Aire Acondicionado (95%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+194%), Lavadora (+127%), Internet (+96%).
La tarifa diaria promedio en Brikama es de D6K, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Brikama reservan con un promedio de 21 días de antelación, una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para listados de 2 habitaciones hasta 24 días para listados de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.