Tema
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
GH₵51.5k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GH₵737
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GH₵111
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tema a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +266.852 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• GH₵ (+•••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.8 noches)
3 dormitorios (12.0 noches)
2 dormitorios (10.1 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GHS 91)
3 dormitorios (GHS 37)
2 dormitorios (GHS 19)
1 dormitorio (GHS 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Tema registró un promedio de 879 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Tema genera GHS34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan GHS162K, mientras que los de bajo rendimiento generan GHS11K.
La ocupación media en Tema es de 12%, produciendo RevPAR de GHS79 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tema, con GHS81K.
Las normas varían en todo Tema. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Tema y Acra, Ghana. El marco regulatorio de los alquileres a corto plazo en Ghana aún se está desarrollando a nivel municipal, y la información sobre su cumplimiento no está bien documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Asamblea Metropolitana de Tema y la Asamblea Metropolitana de Acra, o consultar a empresas locales de administración de propiedades para conocer los requisitos actuales y las prácticas reales de cumplimiento sobre el terreno. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tema es cada vez más competitivo. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 10%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en noviembre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (99%), Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+169%), Barbacoa (+154%), Calefacción (+63%).
La tarifa diaria promedio en Tema es de GHS1K, lo que representa un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Tema reservan con un promedio de 16 días de anticipación, lo que supone una disminución del 26% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 13 días para los anuncios de 1 habitaciones y 21 días para los anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.