Kumasi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
GH₵78.8k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GH₵776
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GH₵166
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kumasi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +81.248 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.1 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (GHS 38)
4+ dormitorios (GHS 35)
2 dormitorios (GHS 22)
1 dormitorio (GHS 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kumasi promedió 362 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 28% más que el año anterior y un 114% más en dos años.
Un anuncio promedio en Kumasi gana GHS39K/año. Los de alto rendimiento ganan GHS186K y los de bajo rendimiento GHS11K.
La ocupación promedio en Kumasi es 12%, generando RevPAR de GHS94 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kumasi, con GHS69K.
Las reglas varían en Kumasi. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Kumasi, Ghana. El mercado de alquiler en Ghana es mayormente informal y las regulaciones municipales específicas no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Las prácticas de cumplimiento local y los requisitos formales de permisos para plataformas como Airbnb en Kumasi no están claros. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kumasi parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 28% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en septiembre y abril; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (100%), Cocina (100%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son Barbacoa (+66%), Piscina (+26%), Calefacción (+18%).
La tarifa diaria promedio en Kumasi es GHS899, un 9% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kumasi reservan con un promedio de 16 días de anticipación, un 18% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van de 14 días para 1 habitaciones a 23 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la de entre semana.
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