Kumasi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
GH₵74.3k
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GH₵720
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GH₵154
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kumasi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +110.696 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••• GH₵ (+•%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (GHS 38)
4+ dormitorios (GHS 35)
2 dormitorios (GHS 24)
1 dormitorio (GHS 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kumasi promedió 351 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 25% respecto al año anterior y de 107% en dos años.
Un alojamiento promedio en Kumasi gana GHS38K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan GHS178K, mientras que los de bajo rendimiento ganan GHS11K.
La ocupación promedio en Kumasi es de 12%, produciendo RevPAR de GHS90 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kumasi, con GHS66K.
Las normas varían en todo Kumasi. No dispongo de información fiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo específicas de Kumasi, Ghana. El marco regulatorio de Ghana para los alquileres a corto plazo aún está en desarrollo y su cumplimiento varía significativamente según la localidad. Sin datos verificados sobre los permisos específicos, los requisitos de licencia o las prácticas reales de cumplimiento de Kumasi, recomiendo consultar con la Asamblea Metropolitana de Kumasi o con las autoridades locales de turismo para conocer las regulaciones vigentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kumasi parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en abril y julio; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisor (100%), Cocina (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+75%), Piscina (+32%), Calefacción (+21%).
La tarifa diaria promedio en Kumasi es de GHS874, lo que supone un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kumasi reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 25% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 23 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% superior a la ocupación entre semana.