Accra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
GH₵142k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GH₵1,109
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GH₵298
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Accra a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +82.324 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Barbacoa | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.8 noches)
3 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (GHS 40)
4+ dormitorios (GHS 35)
2 dormitorios (GHS 34)
1 dormitorio (GHS 25)
Estudio (GHS 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Acra promedió 4,277 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 95% en dos años.
Un anuncio promedio en Acra genera GHS74K/año. Los de alto rendimiento generan GHS284K, y los de bajo rendimiento GHS24K.
La ocupación promedio en Acra es de 20%, generando RevPAR de GHS168 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Acra, con GHS97K.
Las reglas varían en Acra. Acra: indulgente. Sin normativas específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. La Autoridad de Turismo supervisa los hoteles, pero la aplicación en alojamientos residenciales es mínima. La mayoría opera sin permisos. Tema: indulgente. Sin marco específico ni registro. Supervisión limitada de las autoridades municipales. Los anfitriones operan de forma informal sin licencias. La aplicación es prácticamente inexistente para propiedades residenciales. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Acra parece equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+47%), lavadora (+32%), gimnasio (+28%).
La tarifa diaria promedio en Acra es GHS1K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Acra reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una caída del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la de entre semana.
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