Accra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
GH₵137.4k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GH₵1,079
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GH₵287
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Accra a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +88.887 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• GH₵ (+•%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.5 noches)
2 dormitorios (9.3 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (GHS 41)
4+ dormitorios (GHS 35)
2 dormitorios (GHS 34)
1 dormitorio (GHS 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Acra promedió 4,188 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 91% en dos años.
Un listado promedio en Acra genera GHS72K al año. Los listados de alto rendimiento generan GHS282K, mientras que los de bajo rendimiento generan GHS24K.
La ocupación promedio en Acra es 20%, produciendo RevPAR de GHS163 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Acra, con GHS94K.
Las normas varían en todo Acra. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Acra y Tema, Ghana. Los marcos de alquiler a corto plazo de estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles y no puedo evaluar con precisión los requisitos de permisos, las reglas de ocupación o los niveles reales de cumplimiento. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Asamblea Metropolitana de Acra y la Asamblea Metropolitana de Tema, o consultar a profesionales locales de administración de propiedades para obtener información actualizada y precisa sobre cómo operar alquileres a corto plazo en estas ciudades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Acra parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en febrero y septiembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (99%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+49%), gimnasio (+29%), lavadora (+28%).
La tarifa diaria promedio en Acra es de GHS1K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Acra reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para listados de 1 habitaciones hasta 26 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.