Guernsey

A partir de junio de 2026, St. Peter Port, St. Sampson, St. Martin tienen 62 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 25% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Guernsey genera GGP20K por año. Las propiedades de alto desempeño generan GGP39K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan GGP8K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos disminuyeron menos abruptamente, lo que sugiere que el inventario más ajustado está compensando la debilidad de la demanda. La brecha de casi 2x entre los de alto desempeño y el promedio indica una varianza de desempeño sustancial a pesar del mercado restringido.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Guernsey. Los ingresos anuales promedio son GGP20K con una ocupación del 43%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta GGP39K/año. La contracción significativa de la oferta combinada con ingresos planos sugiere un mercado en consolidación donde los listados restantes enfrentan una competencia reducida, aunque la brecha de rendimiento sustancial indica una variación material en cómo las propiedades individuales capturan la demanda disponible.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Guernsey es 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de GGP178, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de GGP30 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Guernsey, con ingresos anuales de GGP36K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Guernsey. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Guernsey. St. Peter Port: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR, pueden aplicarse permisos de planificación general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. St. Sampson: Permisivo. Sin reglas dedicadas de STR, regulaciones de alojamiento estándar si aplican. Cumplimiento ligero, alquileres informales comunes. St. Martin: Permisivo. Sin sistema formal de licencias de STR, regulaciones generales de turismo. Cumplimiento mínimo, mercado en gran medida autorregulado. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Guernsey actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 25% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 20%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($19,809) y las propiedades de alto rendimiento ($38,920) sugiere que el desempeño del mercado es cada vez más estratificado, con propiedades de nivel superior capturando una participación desproporcionada mientras la competencia se intensifica para los listados del mercado medio.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 11% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Guernsey incluyen: Kitchen (95%), Tv (92%), Washing Machine (82%), Heating (82%), Private Yard (42%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Pets Allowed, Parking, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 12% más (GGP42K/año vs GGP37K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Guernsey durante los últimos 12 meses: Mayo: GGP1K, Junio: GGP1K, Julio: GGP1K, Agosto: GGP983, Septiembre: GGP1K, Octubre: GGP867, Noviembre: GGP361, Diciembre: GGP494, Enero: GGP320, Febrero: GGP645, Marzo: GGP972, Abril: GGP1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Guernsey es GGP178, con un aumento del 24% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian GGP141/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian GGP164/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian GGP232/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en November y son más bajas en January.

Los huéspedes en Guernsey reservan un promedio de 48 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 50 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Guernsey ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 25%, los ingresos por anuncio disminuyeron 20%, la ocupación cayó 0%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 24%, y el tiempo de anticipación disminuyó 5%. El hecho de que los aumentos de tarifas no compensen las disminuciones de ingresos a pesar de la ocupación estable sugiere que la demanda se debilitó en relación con la oferta reducida, mientras que la brecha significativa entre el promedio ($19,809) y los anuncios de alto rendimiento ($38,920) indica una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.

En Guernsey, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.