Wrexham

A fecha de junio de 2026, Wrexham, Chester, Llangollen cuentan con 467 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Wrexham genera £26K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £90K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £12K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente polarizado, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la caída del 31% en los ingresos generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wrexham. Los ingresos anuales promedio son de £26K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £90K/año. Este nivel de ocupación, junto con una reducción del 6% en la oferta, apunta a un mercado cada vez más ajustado donde la rentabilidad sigue siendo alcanzable para los operadores que puedan superar el promedio de utilización actual.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wrexham es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £165, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £51 por día.

Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Wrexham, con unos ingresos anuales de £62K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Wrexham. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wrexham. Wrexham: Llenas. Actualmente no se requiere una licencia específica de STR. Se necesita permiso de planificación para el cambio de uso en algunos casos. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Chester: Llenas. No hay registro obligatorio de STR. Se aplican normas de planificación para cambios de uso principal. Aplicación mínima, el mercado se autorregula en gran medida. Llangollen: Llenas. No se requieren permisos específicos de STR. Se aplican las leyes de planificación estándar. Capacidad de aplicación limitada, los anfitriones operan con pocas restricciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Wrexham muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso en ambas métricas sugiere una contracción en la actividad del mercado, lo que señala que la demanda se está suavizando junto con la reducción del inventario disponible.

Lanzamiento alrededor de febrero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en mayo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 25% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Wrexham incluyen: Tv (84%), Kitchen (78%), Washing Machine (67%), Heating (62%), Pets Allowed (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Heating, Washing Machine, con las propiedades con Hot Tub ganando aproximadamente un 99% más (£73K/año frente a £37K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Wrexham durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £1K, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Wrexham es de £165, un 17% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £107/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £127/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £183/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £470/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Wrexham reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Wrexham ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 5%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 17% y el tiempo de antelación se redujo un 15%. Estos descensos generalizados indican un período de enfriamiento más amplio, donde las ventanas de reserva se están acortando y el poder de fijación de precios se está debilitando para el anfitrión promedio.

En Wrexham, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.