Weymouth

A fecha de junio de 2026, Weymouth, Dorchester, Portland cuentan con 1,073 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Weymouth genera £23K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £51K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £12K/year. La sustancial diferencia en los ingresos sugiere que el desempeño del mercado está altamente polarizado, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de una contracción en la oferta general disponible.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Weymouth. Los ingresos anuales promedio son de £23K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £51K/año. Esta brecha de rendimiento indica que, si bien el mercado en general enfrenta dificultades en los ingresos, ciertas propiedades mantienen una alta utilización, lo que sugiere que la preferencia del consumidor permanece concentrada en segmentos específicos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Weymouth es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £164, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £42 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Weymouth, con unos ingresos anuales de £36K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Weymouth. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Weymouth. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Weymouth, Dorchester y Portland. Estos podrían referirse a múltiples ubicaciones (por ejemplo, Weymouth MA o UK, Portland ME u OR, Dorchester MA o UK), y las prácticas de cumplimiento cambian con frecuencia. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de planificación/licencias de cada municipio o consultar sus sitios web oficiales para conocer las regulaciones actuales de STR y hablar con los anfitriones locales sobre los niveles reales de cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Weymouth muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 41%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la demanda se ha retraído más rápido de lo que el mercado puede reducir el inventario, lo que lleva a una competencia intensificada por menos reservas.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -45% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Weymouth incluyen: Tv (83%), Lavadora (76%), Cocina (68%), Calefacción (59%), Se admiten mascotas (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 66% más (£61K/año frente a £37K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Weymouth durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £752, December: £1K, January: £583, February: £726, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Weymouth es de £164, un 17% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £113/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £143/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £186/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £352/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Weymouth reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Weymouth ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio bajaron un 41%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 17% y el tiempo de antelación se redujo un 18%. Estos indicadores reflejan un mercado que experimenta una presión significativa en los precios y una reducción en las ventanas de reserva, lo que apunta a un cambio en el comportamiento del viajero y una menor disposición a pagar.

En Weymouth, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 21% mayor que los días de semana.