Tetbury

A fecha de mayo de 2026, Tetbury, Cirencester, Bath y Cheltenham cuentan con 820 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tetbury genera £29K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £67K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £10K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel captan una demanda desproporcionada a pesar de una disminución anual del 12.5% en el rendimiento general de los ingresos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tetbury. Los ingresos anuales promedio son de £29K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £67K/año. La tasa de ocupación del 40% sugiere un mercado actualmente sensible a la fluctuación estacional, con un potencial de techo de ingresos que depende de aprovechar ventanas específicas de alta demanda.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tetbury es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £184, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £55 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Tetbury, con unos ingresos anuales de £61K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Tetbury. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tetbury. Tetbury: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR más allá del permiso de planificación estándar. Cotswold District Council tiene una infraestructura de aplicación mínima para alquileres a corto plazo. Cirencester: Llenas. Misma jurisdicción de Cotswold District que Tetbury. No se requieren permisos específicos de STR. Aplicación leve, muchos anfitriones operan libremente. Bath: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para alquileres de propiedades completas durante más de 90 días. Se ha propuesto el registro, pero aún no se ha implementado. Aplicación inconsistente, basada en quejas. Cheltenham: Llenas. No hay licencias específicas de STR. Se aplican las tarifas comerciales estándar. Cheltenham Borough Council tiene una aplicación activa mínima, los anfitriones operan con relativa libertad. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tetbury muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 13%. Esta contracción sugiere que el mercado se está recalibrando, ya que la reducción del inventario aún no ha estabilizado la presión a la baja sobre los ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 30% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tetbury incluyen: Tv (90%), Kitchen (86%), Washing Machine (74%), Heating (72%), Private Yard (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Pets Allowed, con las propiedades que tienen Washing Machine generando aproximadamente un 82% más (£49K/año frente a £27K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tetbury durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Tetbury es de £184, un 5% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £110/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £163/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £242/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £480/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Tetbury reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 40 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tetbury ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 13%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 5% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Un tiempo de antelación más corto junto con tarifas más altas indica un cambio hacia ciclos de reserva más espontáneos y basados en el valor.

En Tetbury, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 38% mayor que los días de semana.