Tenby

A fecha de mayo de 2026, Tenby, Saundersfoot, Pembroke cuentan con 1,857 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tenby genera £27K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £79K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £15K/año. La brecha sustancial entre los que tienen mejor y peor rendimiento sugiere que los resultados de ingresos son altamente sensibles a atributos específicos del anuncio en lugar de solo a las tendencias generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tenby. Los ingresos anuales promedio son de £27K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £79K/año. Con un promedio de ocupación del 40%, la alta varianza en los ingresos indica que los que más ganan están capturando con éxito segmentos premium a pesar de una contracción más amplia en los ingresos de todo el mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tenby es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £172, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £50 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tenby, con unos ingresos anuales de £45K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Tenby. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tenby. Tenby: Moderado. Se requiere permiso de planificación para la mayoría de los STR, es necesaria la inscripción en el consejo. Mayor aplicación de la normativa debido a las preocupaciones sobre la vivienda local, persisten algunas operaciones sin licencia. Saundersfoot: Moderado. Similar a Tenby: se requiere permiso de planificación e inscripción. La aplicación de la normativa aumenta pero es inconsistente, todavía operan múltiples propiedades no registradas. Pembroke: Lleno de indulgencia. Técnicamente se requiere permiso de planificación, pero la aplicación es mínima. Pocos controles de inscripción, los anfitriones operan comúnmente sin aprobación formal debido a los limitados recursos del consejo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tenby muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 22%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Este descenso simultáneo tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que los anfitriones están abandonando el mercado.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tenby incluyen: Tv (89%), Kitchen (80%), Washing Machine (67%), Heating (56%), Pets Allowed (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Heating, Bbq, con las propiedades con Hot Tub ganando aproximadamente un 72% más (£60K/year vs £35K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tenby durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £3K, September: £2K, October: £1K, November: £737, December: £1K, January: £618, February: £831, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Tenby es de £172, un 3% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £125/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £152/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £174/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £361/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Tenby reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 35 días, 2 habitaciones: 39 días, 3 habitaciones: 41 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tenby ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio bajaron un 22%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 3% y el tiempo de antelación se redujo un 20%. Estas métricas indican un mercado en contracción donde las ventanas de reserva más cortas y las tarifas más bajas reflejan una mayor sensibilidad de los consumidores al precio.

En Tenby, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 21% mayor que los días de semana.