Swindon

A fecha de junio de 2026, Swindon, Oxford, Bath, Cheltenham cuentan con 967 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Swindon genera £34K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £97K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £12K/año. La importante brecha de ingresos sugiere que los líderes del mercado capturan una parte desproporcionada de la demanda, mientras que la contracción general en la oferta y los ingresos indica un entorno de mercado en consolidación.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Swindon. Los ingresos anuales promedio son de £34K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £97K/año. Esta variación destaca que el rendimiento específico de cada activo está altamente polarizado, con unidades de primer nivel superando significativamente al mercado a pesar de una ligera disminución interanual en los ingresos generales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Swindon es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £224, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £64 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Swindon, con unos ingresos anuales de £59K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Swindon. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Swindon. Swindon: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones o licencias específicas para STR. Solo se requiere permiso de planificación para cambio de uso en algunos casos. Aplicación mínima. Oxford: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para más de 90 días si no es la residencia principal. Existe cierta aplicación, pero muchos operan sin permiso. Bath: Moderadas. Se necesita permiso de planificación para los STR. La Directiva del Artículo 4 en el centro de la ciudad requiere aprobación. Aplicación inconsistente, muchos anfitriones sin licencia. Cheltenham: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR. Se aplican las reglas de planificación estándar. Aplicación leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Swindon muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en el inventario como en los ingresos sugiere un mercado que se está ajustando a niveles de demanda más bajos mientras intenta mantener una estabilidad relativa.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 34% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Swindon incluyen: Kitchen (93%), Tv (89%), Washing Machine (81%), Heating (71%), Balcony (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Lake Access, Gym, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 74% más (£70K/año frente a £40K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Swindon durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £3K, August: £3K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £2K, March: £2K, April: £3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Swindon es de £224, un 13% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £110/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £164/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £235/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £435/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Swindon reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Swindon ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 3%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un mercado más ajustado donde las ventanas de reserva más cortas y los precios más altos están compensando un menor volumen general.

En Swindon, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 29% mayor que los días de semana.