St Davids

A fecha de junio de 2026, St Davids, Tenby, Pembroke cuentan con 1,098 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en St Davids genera £21K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £42K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £13K/año. Esta importante diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente polarizado en lugar de ser uniforme, lo que indica que el potencial de ingresos depende en gran medida de atributos específicos de la propiedad que captan las preferencias actuales de los viajeros.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St Davids. Los ingresos anuales promedio son de £21K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £42K/año. La brecha entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca que, incluso en un mercado con una oferta estancada, existe un margen sustancial para la optimización de ingresos en unidades que superan la ocupación base.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St Davids es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £146, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £41 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en St Davids, con unos ingresos anuales de £30K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de St Davids. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St Davids. St Davids: Moderado. Se requiere permiso de planificación para la mayoría de los STR, debe registrarse en la Pembrokeshire Coast National Park Authority. Aplicación limitada, muchos operan sin permiso. El National Park tiene controles más estrictos que las áreas típicas. Tenby: Moderado. Se necesita permiso de planificación, la dirección del Artículo 4 elimina los derechos de desarrollo permitidos. Creciente preocupación por el impacto en la vivienda. Aplicación inconsistente, existe una operación sin licencia significativa. Pembroke: Lleno de indulgencia. Teóricamente se requiere permiso de planificación, pero la aplicación es mínima. No existe un sistema de registro de STR específico. Muchos anfitriones operan sin aprobación formal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en St Davids muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución en el RevPAR a pesar de una oferta estable sugiere una suavización en la demanda agregada de viajes o una mayor sensibilidad al precio entre los visitantes, lo que ejerce una presión a la baja sobre el rendimiento total.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de St Davids incluyen: Tv (82%), Washing Machine (78%), Kitchen (77%), Pets Allowed (66%), Heating (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Heating, Tv, Gym, con las propiedades con Heating ganando aproximadamente un 104% más (£53K/year vs £26K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en St Davids durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £622, December: £1K, January: £667, February: £753, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en St Davids es de £146, un 1% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £118/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £127/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £145/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £252/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en St Davids reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 39 días, 2 dormitorios: 42 días, 3 dormitorios: 44 días, 4+ dormitorios: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St Davids ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 24%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 1% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas indican una contracción en la urgencia de reserva de los consumidores y en la intensidad de la demanda general, lo que obliga a un cambio hacia estrategias de precios más competitivas.

En St Davids, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.