Southampton
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
£23.5k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£141
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£44
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Southampton a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.037 £ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£142)
3 dormitorios (£103)
2 dormitorios (£64)
1 dormitorio (£50)
Estudio (£27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Southampton promedió 974 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 11% más en dos años.
Un anuncio promedio en Southampton gana £21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan £42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan £7K.
La ocupación promedio en Southampton es de 41%, produciendo RevPAR de £43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Southampton, con £41K.
Las reglas varían en Southampton. Southampton: Moderado. Se requiere permiso de planificación para la mayoría de los alquileres a corto plazo, límite anual de 90 días para propiedades completas a menos que se apruebe la planificación. El ayuntamiento supervisa Airbnb pero el cumplimiento es inconstante. Portsmouth: Moderado. Se necesita permiso de planificación para alquileres a corto plazo comerciales, límite de 90 días para propiedades no permitidas. Cierto cumplimiento pero muchos operan informalmente. Winchester: Moderado. Se requiere permiso de planificación, se aplica la regla de 90 días, las directrices del Artículo 4 en algunas áreas restringen las conversiones. Cumplimiento impulsado por quejas, actividad variable. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Southampton no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (97%), Calefacción (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+30%), Barbacoa (+29%), Se admiten mascotas (+27%).
La tarifa diaria promedio en Southampton es £147, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Southampton reservan con un promedio de 30 días de antelación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Los periodos de reserva van desde 28 días para los alojamientos de 1 dormitorio hasta 35 días para los alojamientos de 3 dormitorio.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.
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