Sheffield

A fecha de mayo de 2026, Sheffield, Chesterfield, Rotherham cuentan con 1,111 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Sheffield genera £18K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £34K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £6K/año. La amplia brecha de rendimiento sugiere que los ingresos están fuertemente inclinados hacia los listados de primer nivel en lugar de distribuirse equitativamente en todo el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sheffield. Los ingresos anuales promedio son de £18K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £34K/año. La tasa de ocupación del 38% en relación con la disminución de los ingresos indica un entorno más restrictivo donde solo los anuncios más efectivos mantienen una alta utilización.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sheffield es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £119, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £34 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Sheffield, con unos ingresos anuales de £32K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Sheffield. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las normativas de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sheffield. Sheffield: Llenas. No existen normativas específicas de STR ni requisitos de licencia. En algunos casos, puede aplicarse el permiso de planificación para el cambio de uso. Aplicación mínima. Chesterfield: Llenas. No existen normativas de STR dedicadas ni sistema de registro. Se aplican las normas estándar de planificación e impuestos. Aplicación ligera. Rotherham: Llenas. No se requieren licencias ni permisos específicos de STR. Puede ser necesario un permiso de planificación para un cambio de uso material. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Verifique siempre las normativas actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Sheffield muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una fase de corrección del mercado en la que la contracción del inventario no está logrando estabilizar los niveles generales de ingresos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -57% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Sheffield incluyen: Tv (93%), Kitchen (92%), Washing Machine (86%), Heating (79%), Parking (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Pets Allowed, Washing Machine, con las propiedades que tienen Bbq ganando aproximadamente un 16% más (£29K/año frente a £25K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Sheffield durante los últimos 12 meses: May: £955, June: £904, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £801, February: £827, March: £915, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Sheffield es de £119, un 2% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £81/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £124/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £150/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £254/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Sheffield reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Sheffield ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 2% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Una reducción del 22% en el tiempo de antelación junto con la caída de los ingresos revela un cambio hacia ventanas de reserva más cortas, lo que refleja una mayor incertidumbre por parte del consumidor o una preferencia por estancias más breves.

En Sheffield, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 24% mayor que los días de semana.