Portsmouth

A fecha de mayo de 2026, Portsmouth, Southsea, Ryde cuentan con 1,165 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Portsmouth genera £26K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £55K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £8K/año. Esta enorme variación en los ingresos sugiere un mercado fuertemente segmentado por la capacidad de los activos, donde los listados de primer nivel captan una demanda desproporcionada a pesar de una contracción del 5% en la oferta total del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Portsmouth. Los ingresos anuales promedio son de £26K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £55K/año. Una tasa de ocupación del 38% junto con una oferta en declive indica un mercado donde la rentabilidad está cada vez más ligada a capturar una demanda estacional o de nicho limitada en lugar de un volumen amplio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Portsmouth es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £170, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £48 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Portsmouth, con ingresos anuales de £50K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Portsmouth. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Portsmouth. Portsmouth: Moderado. No existe una licencia específica para STR, pero puede requerirse un permiso de planificación para el cambio de uso. El ayuntamiento investiga las quejas. Existe cierta aplicación de las normas de HMO. Southsea: Moderado. Parte de Portsmouth: se aplican las mismas reglas. Se necesita permiso de planificación para un cambio de uso material. Aplicación impulsada por quejas, particularmente en áreas densas. Ryde: Lleno. No existen regulaciones ni licencias específicas para STR. Se aplican las normas de planificación para cambios de uso material. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Portsmouth muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en las métricas de oferta e ingresos refleja un mercado que se está recalibrando a medida que sale el inventario de bajo rendimiento, estabilizando efectivamente el panorama competitivo.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Portsmouth incluyen: Kitchen (94%), Tv (90%), Washing Machine (78%), Heating (74%), Pets Allowed (41%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Washing Machine, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 95% más (£67K/año frente a £34K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Portsmouth durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £807, February: £921, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Portsmouth es de £170, un 16% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £104/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £143/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £210/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £364/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Portsmouth reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Portsmouth ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 7%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Un aumento de tarifas del 16% junto con una menor ocupación y ventanas de reserva más cortas sugieren un cambio hacia un comportamiento de viaje más impulsivo y sensible al precio.

En Portsmouth, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 24% mayor que los días de semana.