Plymouth

A fecha de mayo de 2026, Plymouth, Dartmoor, Salcombe cuentan con 972 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Plymouth genera £22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £47K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £9K/año. La variación sustancial entre los mejores y los peores resultados sugiere que, a pesar de una reducción general del 16% en la oferta del mercado, la captación de ingresos sigue estando muy polarizada, favoreciendo a las unidades que se distinguen eficazmente dentro del clima actual de ocupación del 37%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Plymouth. Los ingresos anuales promedio son de £22K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £47K/año. Una contracción del 16% en la oferta sugiere que el mercado está eliminando el inventario de bajo rendimiento, aunque la brecha de ingresos destaca que la rentabilidad se concentra cada vez más en un subconjunto más pequeño de anuncios capaces de superar la referencia de ocupación del 37%.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Plymouth es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £158, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £40 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Plymouth, con unos ingresos anuales de £44K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Plymouth. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Plymouth. Plymouth: Llenas de flexibilidad. Se requiere permiso de planificación para alquileres de viviendas completas (cambio de uso), pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan sin permiso. Supervisión ligera. Dartmoor: Llenas de flexibilidad. Dentro del National Park, se aplican las normas de planificación, pero la aplicación es limitada. Los alquileres vacacionales son comunes, con una supervisión activa mínima del cumplimiento. Salcombe: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para el cambio de uso a alquiler vacacional. Existe cierta aplicación debido a preocupaciones sobre la vivienda, pero muchos operan. Creciente escrutinio sobre las conversiones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Plymouth muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que, si bien la competencia se ha reducido, el mercado restante se está ajustando a niveles de demanda más bajos, manteniendo un equilibrio que limita el crecimiento especulativo.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Plymouth incluyen: Tv (90%), Kitchen (85%), Washing Machine (83%), Heating (70%), Parking (41%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Hot Tub, Washing Machine, con las propiedades que tienen Bbq ganando aproximadamente un 40% más (£43K/año frente a £31K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Plymouth durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £791, December: £1K, January: £672, February: £841, March: £1K, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Plymouth es de £158, un 4% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £111/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £143/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £186/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £361/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Plymouth reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 29 días, 2 habitaciones: 31 días, 3 habitaciones: 35 días, 4+ habitaciones: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Plymouth ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio bajaron un 20%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y márgenes más reducidos, lo que indica que los anfitriones enfrentan una mayor presión para captar la demanda en un entorno más reactivo y acelerado.

En Plymouth, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.