Nottingham

A fecha de mayo de 2026, Nottingham, Derby, Leicester, Loughborough cuentan con 1,767 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Nottingham genera £17K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £33K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £6K/año. La amplia diferencia de ingresos en relación con una tasa de ocupación del 40% sugiere que las ganancias de primer nivel están impulsadas por un posicionamiento premium en lugar de una simple presencia en el mercado, ya que los ingresos totales del mercado enfrentan una contracción del 8%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Nottingham. Los ingresos anuales promedio son de £17K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £33K/año. Con una oferta que se contrae en más de un 2%, la diferencia significativa de ingresos entre los de alto rendimiento y el promedio destaca un mercado donde la eficiencia y la optimización de activos separan cada vez más a los ganadores de aquellos que luchan con la actual disminución del 8% en los ingresos por anuncio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Nottingham es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £110, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £33 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Nottingham, con unos ingresos anuales de £33K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Nottingham. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Nottingham. Nottingham: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones o licencias específicas para STR. Puede aplicarse el permiso de planificación para el cambio de uso. Aplicación mínima. Derby: Llenas de flexibilidad. No se requieren reglas o permisos específicos para STR. Se aplican las leyes de planificación estándar. Aplicación leve. Leicester: Llenas de flexibilidad. No existen licencias o registros específicos para STR. Puede ser necesario un permiso de planificación para el cambio de uso principal. Aplicación mínima. Loughborough: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones de STR más allá de las reglas de planificación estándar. Las directrices del Artículo 4 limitan los HMO, pero rara vez afectan a los STR. Aplicación leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Nottingham muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la modesta contracción de la oferta proporciona cierta estabilidad, la caída simultánea en los ingresos sugiere que los niveles actuales de demanda son insuficientes para mantener el crecimiento de rendimiento anterior, lo que obliga a depender de activos de alto rendimiento para sostener el desempeño del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -47% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Nottingham incluyen: Tv (95%), Kitchen (87%), Heating (80%), Washing Machine (79%), Parking (40%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 79% más (£45K/año frente a £25K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Nottingham durante los últimos 12 meses: May: £966, June: £984, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £682, February: £738, March: £947, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Nottingham es de £110, un 8% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de £78/noche, las de 2 dormitorios una media de £119/noche, las de 3 dormitorios una media de £151/noche y las de 4+ dormitorios una media de £238/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Nottingham reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Nottingham ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio se redujeron un 8%, la ocupación cayó un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. El cambio hacia ventanas de reserva más cortas y tarifas más altas frente a una ocupación estancada revela una sensibilidad del mercado en la que los anfitriones están probando la elasticidad de los precios en medio de condiciones competitivas cada vez más estrictas.

En Nottingham, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días de semana.